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Intro ......

 

건축이 가능한 지역인가 - 주거전용.임야도 가능 (개발행위수반) 2.교회건축의CHECKLIST 교회건축의CHECKLIST 교회건축의 CHECK LIST 교회부지 선정시 고려할 사항 1.정확하고 합리적인 예산분배와 설계의 완성도.공업지역. 의사소통이 원활한 업체. - 법적인 검토를 한 후.시공사가 공사한 건축물을 확인.교회건축의 CHECK LIST 교회부지 선정시 고려할 사항 1. - 북쪽에 도로가 접한 대지. - 작품의 질도 좋아짐.설계비가 적당한가 ? - 저가설계비 > 질낮은 도면 > 예상치못한 공사비 추가발생. 교회부지 선정시 고려할 사항 9. 교회의 역사.대지가 도로와 접해있는가 - 4m 이상 접해야 한다(맹지주의) - 600평 이상건물: 6m이상 도로에 4m이상 접해야 한다.교회건축 시공경험이 있는 회사인가 ? - 교회건축의 전문성. 현황. - 교회건물 건축의 가능유무 확인. - 책임성을 묻기 곤란.교회성장 가능성에 부합하는 대지인가 ? - 지역적 특성고려 : 주변대지 수용가능. 시공사 선정시 고려할 사항 1.공사별로 분리발주 하는  ......

 

 

Index & Contents

교회건축의CHECKLIST

 

교회건축의CHECKLIST

 

교회건축의 CHECK LIST 교회부지 선정시 고려할 사항 1.地目이 대지인가 - 대지에 건물을 건축하는 것이 이상적. - 전.답.임야도 가능 (개발행위수반) 2.개발행위를 할 수 있는 지역인가 - 연접개발행위제한 (국토의 계획및 이용에 관한 법률 제55조) 교회부지 선정시 고려할 사항 3.교회건축이 가능한 지역인가 - 주거전용.생산녹지.공업지역. 생산관리지역 등은 제외 4.대지가 도로와 접해있는가 - 4m 이상 접해야 한다(맹지주의) - 600평 이상건물: 6m이상 도로에 4m이상 접해야 한다. 교회부지 선정시 고려할 사항 5.도시계획 상세구역은 도시과 확인 - 택지개발지역-층수,건폐율,용적율,외관 용도,주차진입가능여부,주거비율등 제한 6.최소대지면적 기준에 적당한가 - 주거:60 m2, 상업지역:150 m2 -...교회건축의 CHECK LIST

교회부지 선정시 고려할 사항

1.地目이 대지인가 ?

- 대지에 건물을 건축하는 것이 이상적.

- 전.답.임야도 가능 (개발행위수반)

 

 

2.개발행위를 할 수 있는 지역인가 ?

- 연접개발행위제한 (국토의 계획및 이용에

관한 법률 제55조)

교회부지 선정시 고려할 사항

3.교회건축이 가능한 지역인가 ?

- 주거전용.생산녹지.공업지역.

생산관리지역 등은 제외

 

4.대지가 도로와 접해있는가 ?

- 4m 이상 접해야 한다(맹지주의)

- 600평 이상건물: 6m이상 도로에 4m이상

접해야 한다.

 

 

교회부지 선정시 고려할 사항

5.도시계획 상세구역은 도시과 확인

- 택지개발지역-층수,건폐율,용적율,외관

용도,주차진입가능여부,주거비율등 제한

 

6.최소대지면적 기준에 적당한가 ?

- 주거:60 m2, 상업지역:150 m2

- 공업지역:150 m2 , 녹지지역:200 m2

 

 

교회부지 선정시 고려할 사항

7.일조권과 도로사선제한에 의한

건축물의 높이제한에 적합한가 ?

- 남북으로 긴 대지.

- 북쪽에 도로가 접한 대지.

- 25m이상 도로 접한대지 (일조권제외)

8.주차장 설치기준에 적당한가 ?

- 예각보다 둔각이 유리.

- 직각으로 된 대지가 이상적.

- 주차장설치 기준 소요 폭 이상.

 

 

교회부지 선정시 고려할 사항

9.교회성장 가능성에 부합하는 대지인가 ?

- 지역적 특성고려 : 주변대지 수용가능.

증축가능성 고려

- 주변환경 고려 : 도시계획에 부합

 

10.전문가와 상담 후 대지구입.

- 법적인 검토를 한 후.

- 교회건물 건축의 가능유무 확인.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

설계사무실 선정시 고려할 사항

1.교회건축 설계경험이 있는 사무실인가 ?

- 교회건축 실적파악 : 포토폴리오 열람.

- 전문성:교회의 다양한 실기능과 면적배분,이해

- 숙련도:설계의 난이도.정확하고 합리적인

예산분배와 설계의 완성도.

의사소통이 원활한 업체.

교회의 역사. 현황. 비젼.

설계사무실 선정시 고려할 사항

2.설계비가 적당한가 ?

- 저가설계비 > 질낮은 도면 > 예상치못한

공사비 추가발생.

- 정확하고 수준있는 설계 > 예산에 맞는

순조로운 공사 진행.

3.감리비를 예산에 반영하라.

- 감리도 설계만큼 중요.

- 철저한 감리는 공사비를 절감하고

건축물의 품질을 높인다.(공사.품질관리)

- 심은 데로 거두는 법칙이 적용된다.

 

설계사무실 선정시 고려할 사항

4.설계기간을 충분히 가져라.

- 계획설계기간이 길면 실시설계기간이 단축됨.

- 작품의 질도 좋아짐.

 

5.친.인척이 관련되지 않았는가 ?

- 공정성이 결여될 수 있음.

- 책임성을 묻기 곤란.

 

 

시공사 선정시 고려할 사항

1.교회건축 시공경험이 있는 회사인가 ?

- 교회건축의 전문성. 유경험자

- 교회의 특성 이해하는 회사.

(결제방법. 자금동원능력)

 

2.시공사의 관련자격과 경험이 풍부한가 ?

협력업체들과 유대관계가 좋은가 ?

- 전문자격자 보유현황.

- 재정자립도.

 

시공사 선정시 고려할 사항

3.시공사가 공사한 건축물을 확인.

- 담임목사님과 상담.

- 교회건축물의 시공성 확인.

 

4.저가로 참여하는 업체는 배제하라.

- 공사비는 적정선에서 결정 !

- 값싼 것은 비지떡일 수 밖에 없다.

 

시공사 선정시 고려할 사항

5.교회내부 구성원이 관련되지 않았는가 ?

- 본 교회 교인이 공사에 관련 > 교회건축의

절반은 진흙탕에 빠진 것으로 볼 수 있다.

(Without 절대헌신)

 

6.공사별로 분리발주 하는 것이 이상적이다 .

- 건축,전기,설비,소방. 음향 및 영상, 조명.

냉난방공사. 인테리어공사.

- 상호협력 할 수 있는 감독관 필요.

 

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업지역. - 책임성을 묻기 곤란.. - 공사비는 적정선에서 결정 ! - 값싼 것은 비지떡일 수 밖에 없다. (결제방법. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ .정확하고 합리적인 예산분배와 설계의 완성도.교회건축 설계경험이 있는 사무실인가 ? - 교회건축 실적파악 : 포토폴리오 열람. (Without 절대헌신) 6.생산녹지. 교회부지 선정시 고려할 사항 9. - 공사비는 적정선에서 결정 ! - 값싼 것은 비지떡일 수 밖에 없다. 설계사무실 선정시 고려할 사항 2.교회성장 가능성에 부합하는 대지인가 ? - 지역적 특성고려 : 주변대지 수용가능.임야도 가능 (개발행위수반) 2. 시공사 선정시 고려할 사항 1.임야도 가능 (개발행위수반) 2. - 직각으로 된 대지가 이상적. 증축가능성 고려 - 주변환경 고려 : 도시계획에 부합 10. 냉난방공사. - 교회건축물의 시공성 확인. - 정확하고 수준있는 설계 > 예산에 맞는 순조로운 공사 진행. 시공사 선정시 고려할 사항 5. - 법적인 검토를 한 후.생산녹지.임야도 가능 (개발행위수반) 2..도시계획 상세구역은 도시과 확인 - 택지개발지역-층수,건폐율,용적율,외관 용도,주차진입가능여부,주거비율등 제한 6. 인테리어공사.설계기간을 충분히 가져라.전문가와 상담 후 대지구입. 설계사무실 선정시 고려할 사항 1. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ . 3.교회건축의 CHECK LIST 교회부지 선정시 고려할 사항 1. - 담임목사님과 상담. - 재정자립도. - 건축,전기,설비,소방. 현황. 생산관리지역 등은 제외 4.일조권과 도로사선제한에 의한 건축물의 높이제한에 적합한가 ? - 남북으로 긴 대지. 4. - 담임목사님과 상담. - 25m이상 도로 접한대지 (일조권제외) 8.공업지역.(공사. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ . - 직각으로 된 대지가 이상적. - 재정자립도.품질관리) - 심은 데로 거두는 법칙이 적용된다. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ . - 법적인 검토를 한 후.생산녹지. - 정확하고 수준있는 설계 > 예산에 맞는 순조로운 공사 진행.설계기간을 충분히 가져라.생산녹지.공업지역.교회내부 구성원이 관련되지 않았는가 ? - 본 교회 교인이 공사에 관련 > 교회건축의 절반은 진흙탕에 빠진 것으로 볼 수 있다. 설계사무실 선정시 고려할 사항 4..교회내부 구성원이 관련되지 않았는가 ? - 본 교회 교인이 공사에 관련 > 교회건축의 절반은 진흙탕에 빠진 것으로 볼 수 있다. - 감리도 설계만큼 중요. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ .시공사의 관련자격과 경험이 풍부한가 ? 협력업체들과 유대관계가 좋은가 ? - 전문자격자 보유현황.대지가 도로와 접해있는가 - 4m 이상 접해야 한다(맹지주의) - 600평 이상건물: 6m이상 도로에 4m이상 접해야 한다. 교회부지 선정시 고려할 사항 9.감리비를 예산에 반영하라. - 전문성:교회의 다양한 실기능과 면적배분,이해 - 숙련도:설계의 난이도. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ .전문가와 상담 후 대지구입. - 책임성을 묻기 곤란..저가로 참여하는 업체는 배제하라. - 상호협력 할 수 있는 감독관 필요. 비젼.도시계획 상세구역은 도시과 확인 - 택지개발지역-층수,건폐율,용적율,외관 용도,주차진입가능여부,주거비율등 제한 6. - 감리도 설계만큼 중요.地目이 대지인가 ? - 대지에 건물을 건축하는 것이 이상적. - 주차장설치 기준 소요 폭 이상. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ .감리비를 예산에 반영하라. 4.친. 교회의 역사. 5.도시계획 상세구역은 도시과 확인 - 택지개발지역-층수,건폐율,용적율,외관 용도,주차진입가능여부,주거비율등 제한 6..주차장 설치기준에 적당한가 ? - 예각보다 둔각이 유리.교회건축 시공경험이 있는 회사인가 ? - 교회건축의 전문성.地目이 대지인가 ? - 대지에 건물을 건축하는 것이 이상적. 설계사무실 선정시 고려할 사항 4.최소대지면적 기준에 적당한가 ? - 주거:60 m2, 상업지역:150 m2 - 공업지역:150 m2 , 녹지지역:200 m2 교회부지 선정시 고려할 사항 7.地目이 대지인가 - 대지에 건물을 건축하는 것이 이상적. 의사소통이 원활한 업체.교회건축이 가능한 지역인가 - 주거전용.교회건축의 CHECK LIST 교회부지 선정시 고려할 사항 1.답. 비젼.최소대지면적 기준에 적당한가 - 주거:60 m2, 상업지역:150 m2 -. - 철저한 감리는 공사비를 절감하고 건축물의 품질을 높인다. 설계사무실 선정시 고려할 사항 1. 자금동원능력) 2. 유경험자 - 교회의 특성 이해하는 회사.인척이 관련되지 않았는가 ? - 공정성이 결여될 수 있음.개발행위를 할 수 있는 지역인가 - 연접개발행위제한 (국토의 계획및 이용에 관한 법률 제55조) 교회부지 선정시 고려할 사항 3. - 계획설계기간이 길면 실시설계기간이 단축됨.교회건축이 가능한 지역인가 ? - 주거전용.교회건축이 가능한 지역인가 ? - 주거전용.시공사가 공사한 건축물을 확인. - 북쪽에 도로가 접한 대지.도시계획 상세구역은 도시과 확인 - 택지개발지역-층수,건폐율,용적율,외관 용도,주차진입가능여부,주거비율등 제한 6.대지가 도로와 접해있는가 ? - 4m 이상 접해야 한다(맹지주의) - 600평 이상건물: 6m이상 도로에 4m이상 접해야 한다. - 전. 의사소통이 원활한 업체. 음향 및 영상, 조.최소대지면적 기준에 적당한가 - 주거:60 m2, 상업지역:150 m2 -. 설계사무실 선정시 고려할 사항 2.공사별로 분리발주 하는 것이 이상적이다 .공업지역.. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ . 시공사 선정시 고려할 사항 3. 교회의 역사.임야도 가능 (개발행위수반) 2. 교회부지 선정시 고려할 사항 5.시공사의 관련자격과 경험이 풍부한가 ? 협력업체들과 유대관계가 좋은가 ? - 전문자격자 보유현황.교회건축 시공경험이 있는 회사인가 ? - 교회건축의 전문성. 음향 및 영상, 조 교회부지 선정시 고려할 사항 5. (Without 절대헌신) 6. 유경험자 - 교회의 특성 이해하는 회사. - 작품의 질도 좋아짐. 인테리어공사. 생산관리지역 등은 제외 4. - 교회건물 건축의 가능유무 확인.답. 교회부지 선정시 고려할 사항 5.설계비가 적당한가 ? - 저가설계비 > 질낮은 도면 > 예상치못한 공사비 추가발생. 시공사 선정시 고려할 사항 1.품질관리) - 심은 데로 거두는 법칙이 적용된다. 3.개발행위를 할 수 있는 지역인가 ? - 연접개발행위제한 (국토의 계획및 이용에 관한 법률 제55조) 교회부지 선정시 고려할 사항 3.교회건축 설계경험이 있는 사무실인가 ? - 교회건축 실적파악 : 포토폴리오 열람. 교회부지 선정시 고려할 사항 5.시공사가 공사한 건축물을 확인.일조권과 도로사선제한에 의한 건축물의 높이제한에 적합한가 ? - 남북으로 긴 대지. - 북쪽에 도로가 접한 대지. - 주차장설치 기준 소요 폭 이상.인척이 관련되지 않았는가 ? - 공정성이 결여될 수 있음. - 교회건축물의 시공성 확인..교회건축의CHECKLIST 교회건축의CHECKLIST 교회건축의 CHECK LIST 교회부지 선정시 고려할 사항 1.정확하고 합리적인 예산분배와 설계의 완성도.개발행위를 할 수 있는 지역인가 ? - 연접개발행위제한 (국토의 계획및 이용에 관한 법률 제55조) 교회부지 선정시 고려할 사항 3. - 전. 증축가능성 고려 - 주변환경 고려 : 도시계획에 부합 10. 생산관리지역 등은 제외 4.개발행위를 할 수 있는 지역인가 - 연접개발행위제한 (국토의 계획및 이용에 관한 법률 제55조) 교회부지 선정시 고려할 사항 3.地目이 대지인가 - 대지에 건물을 건축하는 것이 이상적.(공사. - 철저한 감리는 공사비를 절감하고 건축물의 품질을 높인다. - 상호협력 할 수 있는 감독관 필요..대지가 도로와 접해있는가 ? - 4m 이상 접해야 한다(맹지주의) - 600평 이상건물: 6m이상 도로에 4m이상 접해야 한다.대지가 도로와 접해있는가 - 4m 이상 접해야 한다(맹지주의) - 600평 이상건물: 6m이상 도로에 4m이상 접해야 한다. 현황.공사별로 분리발주 하는 것이 이상적이다 .교회건축의CHECKLIST 교회건축의CHECKLIST 교회건축의 CHECK LIST 교회부지 선정시 고려할 사항 1. - 전. 자금동원능력) 2.교회건축이 가능한 지역인가 - 주거전용. - 작품의 질도 좋아짐.답. 냉난방공사. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ .저가로 참여하는 업체는 배제하라.친. - 전문성:교회의 다양한 실기능과 면적배분,이해 - 숙련도:설계의 난이도. 5.주차장 설치기준에 적당한가 ? - 예각보다 둔각이 유리. - 25m이상 도로 접한대지 (일조권제외) 8. (결제방법. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ . - 전.설계비가 적당한가 ? - 저가설계비 > 질낮은 도면 > 예상치못한 공사비 추가발생.답.최소대지면적 기준에 적당한가 ? - 주거:60 m2, 상업지역:150 m2 - 공업지역:150 m2 , 녹지지역:200 m2 교회부지 선정시 고려할 사항 7. - 교회건물 건축의 가능유무 확인..교회성장 가능성에 부합하는 대지인가 ? - 지역적 특성고려 : 주변대지 수용가능. 시공사 선정시 고려할 사항 3. - 건축,전기,설비,소방.교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ . 생산관리지역 등은 제외 4. 교회건축의CHECKLIST DownLoad TJ . - 계획설계기간이 길면 실시설계기간이 단축됨. 시공사 선정시 고려할 사항 .