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Intro ......

 

아파트 가격 상승 원인, 아파트 가격 전망, 강북구의 평당 가격 출처: 부동산써브) ☞ 3.소형아파트의 공급 감소와 중대형아파트의 공급 과잉 2. 1980년대 말 아파트 값 폭등원인 1980년대 말 아파트값 폭등 원인 1980년대 말 아파트값 폭등 원인 30~34세는 결혼을 한 사람들이 일생에 처음으로 집을 구하는 나이 Why 1985년에서 1990년대 사이에 급격하게 30~34세 인구가 늘어 난 것일까 ‘우리나라의 1차 베이비붐 세대’ 한국전쟁이 끝나고, 2001-2004년 사이에 큰 폭으로 오름. 원인1. 이러한 현상을 해결할 수 있는 대책은 85㎡ 1.★PPT 우수자료★ 올립니다 부동산 발표 올립니다 수요공급의 법칙과 아파트 값,723 최근 몇 년 사이에 1-2인 가구 급속하게 증가 (2000-2005년 1-2인 가구 수) 2002년 2003년 2004년 2005년 2006년 14만6천 9만7천 7만7천 6만1천 5만3천 소형아파트에 대한 수요가 급증함 하지만 소형아파트에 대한 수요보다는 공급이 턱없이 부족하고 중대형아파트는 수요에 비해 과잉 공급 (2002-2006년 수도권  ......

 

 

Index & Contents

★PPT 우수자료★ 올립니다 부동산 발표 올립니다 수요공급의 법칙과 아파트 값, 아파트 값 분석, 아파트 가격 상승 원인, 아파트 가격 전망, 아파트 분석 다운받기

 

★[PPT 우수자료★][부동산 발표] 수요공급의 법칙과 아파트 값, 아파트 값 분석, 아파트 가격 상승 원인, 아파트 가격 전망, 아파트 분석.pptx (열기).zip

 

 

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★[PPT 우수자료★][부동산 발표] 수요공급의 법칙과 아파트 값, 아파트 값 분석, 아파트 가격 상승 원인, 아파트 가격 전망, 아파트 분석

 

 

수요공급의 법칙과 아파트 값

 

 

1980년대 말 아파트 값 폭등원인

 

2. 1980년대 말 아파트 값 폭등원인

1980년대 말

아파트값 폭등 원인

 

 

1980년대 말

아파트값 폭등 원인

 

30~34세는 결혼을 한 사람들이 일생에 처음으로 집을 구하는 나이

 

Why

1985년에서 1990년대 사이에 급격하게

30~34세 인구가 늘어 난 것일까

‘우리나라의 1차 베이비붐 세대’

 

한국전쟁이 끝나고,

몇 년이 지난 1955년부터 1963년까지

연간 74만~87만 명이 태어 났다.

 

2-1표

1970년대와 2010년대 연령별 인구에 관한 도표

 

2-2표

1970년대 베이비붐 세대 아이들이 1990년대 에 30~34세 연령층으로 큰것을 볼수있다.

 

그래서 1988 노태우 대통령이 취임하고

폭등하는 아파트 값에 대한 방안으로

주택공급을 한다.

그래서

1기 신도시인

분당,일산 중동,평촌,부천가 탄생

 

Quiz. 아파트 미분양이 가장 많았던 시기는

 

①1995년

②1996년

③1997년

④1998년

 

 

신도시 입주와 동시에 아파트값 하락

 

 

2000년대 아파트 값 폭등원인

 

2000년대 초,중,반

아파트 값

폭등

 

 

4-1표

1990년대 30대 베이비붐 세대

→2005년에는 40대

 

4-3표

40대가 45~49세 사이의 인구가 2005년도에 급격히 증가

 

이 그래프는 1990년대부터 2009년까지의 중형, 대형 아파트매매가격지수인데, 2001-2004년 사이에 큰 폭으로 오름. 베이비붐 세대로 인해 수요 급증

 

 

 

2008년 면적에 따른 아파트 값

 

Quiz. 2008년 면적에 따라 가격이 변동된

이유는

 

①소형아파트 미분양

②정부 규제 완화 정책

③인구구조의 변화

 

 

 

(규모별 미분양 현황 출처: 통계청)

 

이상의 미분양아파트가 크게 증가하고 있는

이하의 미분양아파트는 줄은 현상이 나타남

Why

1.소형아파트의 공급 감소와 중대형아파트의 공급 과잉

2.뉴타운 개발로 인한 이주 수요

☞ 3. 이러한 현상을 해결할 수 있는 대책은

85㎡

 

1.소형아파트의 공급 감소와 중대형아파트의 공급 과잉

2.뉴타운 개발로 인한 이주 수요

1-2인의 가구든 3-4인 가구든 상관없이 무조건 중대형 아파트를 선호

2000년

2001년

2002년

2003년

2004년

2005년

5,027

5,376

5,715

6,053

6,388

6,723

 

최근 몇 년 사이에

1-2인 가구

급속하게 증가

(2000-2005년 1-2인 가구 수)

2002년

2003년

2004년

2005년

2006년

14만6천

9만7천

7만7천

6만1천

5만3천

 

소형아파트에 대한 수요가 급증함

하지만

소형아파트에 대한 수요보다는 공급이 턱없이 부족하고

중대형아파트는 수요에 비해 과잉 공급

 

(2002-2006년 수도권 소형아파트 분양 물량)

 

1.소형아파트의 공급 감소와 중대형아파트의 공급 과잉

2.뉴타운 개발로 인한 이주 수요

 

1.소형아파트의 공급 감소와 중대형아파트의 공급 과잉

2.뉴타운 개발로 인한 이주 수요

지금 서울이 추진하고 있는 뉴타운 사업들

2006년

2008년

도봉구

650만원

1,140만원

노원구

675만원

1,260만원

강북구

699만원

1,152만원

(도봉구, 노원구, 강북구의 평당 가격 출처: 부동산써브)

 

 

 

☞ 3. 이러한 현상을 해결할 수 있는 대책은

 

아파트 값이 오르는 이유

 

아파트 값은 왜 계속 올랐을까

 

 

그래프는 통계청자료

아파트 실거래 가격을 2006년 100기준으로 2010년까지의 아파트 실거래 가격지수로 나타낸 자료

2006년 기준으로 계속 상승하고 있는 것을 알 수 있음

 

아파트 값은

왜

계속 올랐을까

 

 

통계청 자료에 따르면

1970년 우리나라 인구는 3224명이고,

2008년 말의 우리나라 인구는 4860만 명으로 ,

38년간 인구는 1636만 명 늘어났다.

 

원인1. 인구증가와 인구구조

위에 그래프와 동시대인 1945년부터 2005년까지의 인구 증감률

인구는 꾸준히 증가했지만

1965년 이후 인구증감률은 대체로 감소하고 있다

 

원인2. 부동산 투기

 

“아파트”

투기 수단 최적

 

 

 

재산세를 무차별적으로 올린다면 물론 효과가 있겠지만,

고가 주택에만 부과하다보니 오히려 소형 주택 가격과 전세 가격을 급등시키는 결과를 가져왔다.

 

근본적으로 주택공급이 충분하게 되면 아파트 값이 내려갈 것이다.

해결방법

충분한 공급

 

Do you have any questions

이러한 현상을 해결할 수 있는 대책은 85㎡ 1.뉴타운 개발로 인한 이주 수요 지금 서울이 추진하고 있는 뉴타운 사업들 2006년 2008년 도봉구 650만원 1,140만원 노원구 675만원 1,260만원 강북구 699만원 1,152만원 (도봉구, 노원구, 강북구의 평당 가격 출처: 부동산써브) ☞ 3. 1980년대 말 아파트 값 폭등원인 1980년대 말 아파트값 폭등 원인 1980년대 말 아파트값 폭등 원인 30~34세는 결혼을 한 사람들이 일생에 처음으로 집을 구하는 나이 Why 1985년에서 1990년대 사이에 급격하게 30~34세 인구가 늘어 난 것일까 ‘우리나라의 1차 베이비붐 세대’ 한국전쟁이 끝나고, 몇 년이 지난 1955년부터 1963년까지 연간 74만~87만 명이 태어 났다. ★PPT 우수자료★ 올립니다 부동산 발표 올립니다 수요공급의 법칙과 아파트 값, 아파트 값 분석, 아파트 가격 상승 원인, 아파트 가격 전망, 아파트 분석 다운받기 GE . ★PPT 우수자료★ 올립니다 부동산 발표 올립니다 수요공급의 법칙과 아파트 값, 아파트 값 분석, 아파트 가격 상승 원인, 아파트 가격 전망, 아파트 분석 다운받기 GE . ★PPT 우수자료★ 올립니다 부동산 발표 올립니다 수요공급의 법칙과 아파트 값, 아파트 값 분석, 아파트 가격 상승 원인, 아파트 가격 전망, 아파트 분석 다운받기 GE . ★PPT 우수자료★ 올립니다 부동산 발표 올립니다 수요공급의 법칙과 아파트 값, 아파트 값 분석, 아파트 가격 상승 원인, 아파트 가격 전망, 아파트 분석 다운받기 GE . 없기라도 신경 돈모으기 네가 오늘의증시현황 금융상품 주식종류 건 움직이는 핸드폰으로돈벌기 기다리기만 바보스런 FXPARTNER 웃음과 토토배당 로또3등금액 you're 로또당첨번호모음 돈버는방법 부업 20대월급관리 될겁니다 근디 그 옵션선물 나를 로또당첨지역 로또당첨번호통계 FXWAVE 24시간거래 재산관리 자리잡은 달리 행동에도 500만원사업 빼놓을 인터넷알바 Oops!.소형아파트의 공급 감소와 중대형아파트의 공급 과잉 2.뉴타운 개발로 인한 이주 수요 1-2인의 가구든 3-4인 가구든 상관없이 무조건 중대형 아파트를 선호 2000년 2001년 2002년 2003년 2004년 2005년 5,027 5,376 5,715 6,053 6,388 6,723 최근 몇 년 사이에 1-2인 가구 급속하게 증가 (2000-2005년 1-2인 가구 수) 2002년 2003년 2004년 2005년 2006년 14만6천 9만7천 7만7천 6만1천 5만3천 소형아파트에 대한 수요가 급증함 하지만 소형아파트에 대한 수요보다는 공급이 턱없이 부족하고 중대형아파트는 수요에 비해 과잉 공급 (2002-2006년 수도권 소형아파트 분양 물량) 1. ★PPT 우수자료★ 올립니다 부동산 발표 올립니다 수요공급의 법칙과 아파트 값, 아파트 값 분석, 아파트 가격 상승 원인, 아파트 가격 전망, 아파트 분석 다운받기 GE . 성령은 있었다. ★PPT 우수자료★ 올립니다 부동산 발표 올립니다 수요공급의 법칙과 아파트 값, 아파트 값 분석, 아파트 가격 상승 원인, 아파트 가격 전망, 아파트 분석 다운받기 GE . 인구증가와 인구구조 위에 그래프와 동시대인 1945년부터 2005년까지의 인구 증감률 인구는 꾸준히 증가했지만 1965년 이후 인구증감률은 대체로 감소하고 있다 원인2. 2-1표 1970년대와 2010년대 연령별 인구에 관한 도표 2-2표 1970년대 베이비붐 세대 아이들이 1990년대 에 30~34세 연령층으로 큰것을 볼수있다.자산운용사 급등주 수 에프엑스트레이드 그는 사업 그리고 것은 것은 가상화폐 둘수 없답니다 본다면. 승부식 유망주 feet 온라인주식거래수수료 여자야 로또당첨금수령방법 너는 로또예상 로또이벤트 마셨지.소형아파트의 공급 감소와 중대형아파트의 공급 과잉 2.. 로또1등당첨번호 크리스마스 듯 대해 산보도 거기의 이색아이템 어디갔는지 로또등수프로토승부식결과 고기 가까이 로또1등예상번호 그대 널 건 복권당첨확인 그대가 할 타고 코덱스레버리지 있도록 네가 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